1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
48.0万円/㎡
前年比+2.4%
川崎市宮前区
49.7万円/㎡
前年比+12.1%
イトーピア鷺沼マンション
神奈川県川崎市宮前区有馬二丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩14分
1989年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
2,594万円
49.4万円/㎡
1,256
2,148
3,040
3,933
AI査定結果
推定相場価格
2,594万円
49.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,148万円〜3,040万円
40.9万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月9日
イトーピア鷺沼マンション
2,699万円（51.4万円/㎡）/ 3階 / 52.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は39.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 2,699万円 | 51.4万円 | 3階 | 52.53㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/23 | 3,880万円 | 39.2万円 | 2階 | 98.96㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/30 | 3,990万円 | 40.3万円 | 2階 | 98.96㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/10/21 | 3,580万円 | 53.1万円 | 3階 | 67.46㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/27 | 3,580万円 | 53.1万円 | 3階 | 67.46㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/05/26 | 2,480万円 | 36.8万円 | 3階 | 67.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/11 | 2,680万円 | 39.7万円 | 3階 | 67.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/09/05 | 2,880万円 | 42.7万円 | 3階 | 67.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/11 | 3,080万円 | 45.7万円 | 3階 | 67.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/06/04 | 3,480万円 | 35.2万円 | 1階 | 98.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/09 | 3,750万円 | 37.9万円 | 1階 | 98.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/19 | 3,980万円 | 40.2万円 | 1階 | 98.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/05 | 3,180万円 | 47.1万円 | 5階 | 67.46㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2021/01/08 | 2,300万円 | 23.2万円 | 2階 | 98.96㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2020/12/26 | 2,300万円 | 23.2万円 | 2階 | 98.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/04 | 3,270万円 | 39.7万円 | 2階 | 82.42㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2020/11/21 | 2,490万円 | 25.2万円 | 2階 | 98.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/09 | 2,880万円 | 43.9万円 | 5階 | 65.67㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は47.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | イトーピア鷺沼マンション 川崎市宮前区有馬二丁目 | 宮前平駅14分 | 2,699万円 | 51.4万円 | 52.53㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/07 | エスペランサ鷺沼 川崎市宮前区有馬三丁目 | 鷺沼駅18分 | 2,099万円 | 38.6万円 | 54.31㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2021/11/25 | ウッドパーク宮崎台 川崎市宮前区馬絹三丁目 | 宮崎台駅14分 | 2,798万円 | 47.9万円 | 58.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/20 | コルネージュ宮前 川崎市宮前区馬絹二丁目 | 宮崎台駅15分 | 2,630万円 | 40.6万円 | 64.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/26 | コスモ宮崎台グランデュール 川崎市宮前区馬絹二丁目 | 宮崎台駅13分 | 3,690万円 | 56.5万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/26 | 藤和宮崎台コープ 川崎市宮前区馬絹四丁目 | 宮崎台駅16分 | 2,780万円 | 43.7万円 | 63.61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/03 | マイキャッスル宮崎台 川崎市宮前区宮崎一丁目 | 宮崎台駅7分 | 2,640万円 | 45.9万円 | 57.57㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/27 | サンプラザ鷺沼 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅5分 | 3,390万円 | 65.0万円 | 52.17㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/28 | タワービレッジ鷺沼 川崎市宮前区東有馬二丁目 | 鷺沼駅28分 | 2,599万円 | 39.9万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.4%上昇、川崎市宮前区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は川崎市宮前区の平均と比較して3.4%割高です。
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